Chape, dalle ou démolition ?

Bonjour,

Nouveau propriétaire d'une petite maison de 80 m² de plain pied, je suis confronté au problème suivant:
Le sol en béton est fissuré et "craque " par endroit sous mes pas, comme si il y avait du vide dessous.
Comme je veux carreler ce sol, j'envisageais au début de réaliser une chape de 30-40mm afin de rattraper les défauts et le seuil des portes, mais après avoir cassé une partie pour être sûr, il s'avère que le fond de ciment fait à peine 20mm et dessous de l'ancien carrelage posé à l'ancienne sur un lit de sable...
Mais je crois que les clichés seront plus parlant :





- Qu'en pensez-vous ? dois-je tout casser afin d'obtenir un résultat stable, sûr et durable ?

Merci par avance pour vos suggestions.

bonjour

c'est un cas regulier chez les anciennes maisons
ce qui est sur, le beton qui craque sous les pas il faut le casser
apres il faut voir si l'ancien carrelage a une tenu corect si il tient ou pas car le probleme c'est que generalment en dessus du sable c'est de la terre battu ce sui veut dire si le carrelage ne tient pas il faudra refaire tout le dallage beton avant la pose ce qui n'est pas le meme cout

je vous conseille deja de casser le petite dalle beton qui est au dessus de l'ancien carrelage et ensuite de voir si il tient bien ou pas et vous pourrez eventuellement faire un petit regréage et poser au collé

apres si vous voulez du sur et du costaud c'est de tout casser et refaire une dalle beton et ensuite poser le carrelage

si vous avez d'autre question n'hesitez pas

Merci TiToux pour ton avis.
En observant de près, il s'avère que les fissures suivent les lignes de joint du vieux carrelage... comme par hasard !
Donc, j'en déduis que ce carrelage n'est pas stable, de plus la couche de béton dessus n'adhère pas ou très mal sur un tel support.( absence de primaire d'accrochage ou autre produit )
A l'aide d'un long burin, ça ce décolle sans trop de peine.

Mais la sagesse me dit de tout casser, béton carrelage et sable, y mettre un film polyane pour éviter les remontées d'humidité, armer avec un treillis d'acier et en profiter pour intégrer dans la dalle les tubes destinés à un futur chauffage central.
- Dans ce cas, est-il utile d'y adjoindre un isolant style polystyrène ?

c'est la decision la plus sage de tout enlever

pour moi il faut mettre un isolant en + du polyane

je ne suis pas chaufagiste mais il me semble que les tubes en P-E pour un chaufage au sol est emboité dans des plaques de polystyrene avant le coulage de la dalle ce qui fait une isolation thermique